27 5月

【SALE】支倉マンション

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開放感のある眺望を取りこむプレミアム空間

最上階・角部屋という好条件を最大限活用した、ゆとりのある広々空間をリノベーション。
エントランスクローゼット、パントリー、ウォークインクローゼットなど、大容量の収納も設置。
広瀬川の大自然や仙台の街並みを最大限取り込む、リラックスできる空間を目指しリノベーションしました。

玄関を入ってすぐ土足で行き来できるエントランスクローゼット。
普段あまり使用しない靴や季節物を収納しておいたり、
ハンガーパイプを取り付けてデイリーに使用するコートなどを掛けておくこともできる、
大容量の便利な収納です。

広さに余裕のある約20帖のLDK。
仙台の景色を取り込むリビングの2つの窓からは、夏の花火大会も望めます。
将来のライフスタイルの変化により、奥のスペースを区切ってひとつの部屋として独立させることも可能。
可変性のあるプランとしました。

キッチンとダイニングの行き来が最小限になるよう、
ベストな位置にポジショニングしたダイニングスペース。
キッチンから洗面脱衣室にも抜けられるので、朝夕の忙しい時間もスムーズに移動できる、
住まい方の家事動線も考慮した設計です。

30年前当時の使いにくかった間取りを、現代人に馴染むようリノベーション。
元は西側にあった暗く風通りの悪いリビングを南側へ開口することにより、
眺望、採光、風通りを満遍なく味わうことができ、
さらに最上階・角部屋だけに与えられた特別な眺望をソファーに座りながら味わえる、
プレミアムなリビングに仕上げました。
玄関からダイニングキッチン、洗面脱衣室からキッチンへと2WAYで回遊できる、
使いやすい家事動線のプランにしました。

OUTLINE

●所在地:仙台市青葉区支倉町2-37
●交通:地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩11分(約850m)
●専有面積:90.75㎡(内法)[バルコニー有り]
●間取り:3LDK+WIC+パントリー+エントランスクローゼット
●構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造11階建 11階部分
●総戸数:33戸
●築年月:昭和58年11月
●管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
●管理費:月額17,820円
●修繕積立金:月額19,440円
●状況・引渡:即可
●駐車場:空有(月額21,600円)
●駐輪場:空有(年額:2,400円)
●バイク置場:空有(年額:12,000円)
●取引形態:仲介

22 8月

【Sale】ダイアパレス五橋205「Plain&Wood」

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Plain&Wood

『木のぬくもりと暮らしやすさが詰まった住まい』

 

Sale

価格:2,250万円

Features

N’s Create.がお届けするスケルトンから作るリノベーションマンション。
 
仙台地下鉄南北線五橋駅徒歩4分。
 
街中の物件ながら2Fでも日当りの良いお部屋。
 
室内写真の観葉植物も生き生き育っています。
 
キッチンスペースを広く取り、L字型のキッチンで広々お料理ができます。
 
無垢の床材は床だけでなく、玄関を入ってすぐの壁面にもアクセントで
 
使用しています。
 
街中にいながら木の香りと観葉植物に囲まれたくらしはいかがでしょうか。
 
 
 

 配色豊かな家具をリビングに配置。テーブル脇にのコンセントを配置するなど、

細かいところにも配慮しています。

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リビングから洋室への壁面は透明なガラスを使用し、空間に広がりを持たせるよう設計しています。
 
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広めにとったL字型のキッチン。木の質感を大事にし、収納扉も木のものを使用しています。
 
広いキッチンでご夫婦で並んでお料理するもよし、お子様に手伝ってもらいお料理するもよし、
 
キッチンライフがより楽しくなります♪
 
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玄関扉をあけると広い玄関がお出迎え。正面の壁面も床材と同じ無垢材を使用し、より自然な感じを演出しています。
 
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広い玄関はシューズクローゼット、ベンチも設置しています。ベンチは靴を履く際の腰掛けとしても便利です♪
 
自転車がお好きな方は、広い玄関スペースに自転車を入れても十分な広さ。
 
玄関
 
 
こちらは洗面化粧台。こちらも2人並んで使用できるようなスペースをとっています。
 
朝の洗顔、歯磨きなど時間が重なる作業も解消♪
 
正面の水がはねる壁面はお手入れのしやすいナチュラル色のタイルで仕上げています。
 
洗面③
 
 
玄関から洋室への壁には、光と風がぬけるよう大きめの窓を取り付け、お部屋全体に空気を送る役目をしています。
 
 
 
タンクレストイレでスタイリッシュに♪ 手洗いを別に設けることで空間がぐっとひきしまります。
 
トイレ
 
 
2LDK、63.53㎡。キッチンスペースと玄関を広くとった設計ですので、各洋室は多少コンパクト。
 
狭いキッチンで窮屈な思いをしている方、玄関を入った際に感じるマンションの窮屈さを感じている方へ
 
オススメです。是非一度ご覧くださいませ。
 
間取り
  • 物件名:ダイアパレス五橋205
  • 構造・規模:SRC造陸屋13階建2階部分
  • 専有面積:63.53㎡(璧芯)
  • バルコニー:7.28㎡
  • 間取り:2LDK
  • 土地:所有権
  • 管理費:7,810円/月
  • 修繕積立金:11,600円/月
  • 現況:空室
  • 竣工年:昭和62年8月
  • 総戸数:65戸
  • 管理形:委託管理(株式会社合人社計画研究所)
  • エレベーター:有り
  • 引渡し:即可
  • 取引態様:売主
  • 備考:既存住宅瑕疵保険検査適合(住宅ローン控除対応)
  • 株式会社N’s Create. 宮城県知事(1) 6119号

※条件は予告なく変更される場合があります。ご了承ください。

【お問い合わせフォーム】







18 4月

【SALE】ロイヤルマンション二十人町101

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②2015/4/18

ロイヤルマンション二十人町101、本日発砲断熱工事を行いました。

中古マンションによくある問題として結露問題があります。

結露が出る原因としては一概には言えませんが、一つの原因としてコンクリートに

断熱施工がされていないことが挙げられます。

本物件も内装解体の状態では全く断熱材が入っていませんでした。

そのままですと入居後結露に悩まされる生活が予想されます。

断熱の施工方法としてはいくつか方法が有りますが、断熱性能を考慮し

当社では発砲断熱を行うこととしています。

 

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また、マンションのリノベーション工事では原則窓、玄関ドアなど共用部扱いに

なるので区分所有者でも交換できません。

窓ガラスもペアガラスなどではなく断熱性能が低いので、二重サッシを取り付け対策を行います。

 

IMG_3471

現地にお問い合わせのご案内を貼り出しました。

 

Outline

  • 物件名:ロイヤルマンション二十人町101
  • 所在:仙台市宮城野区二十人町168-1
  • 交通:JR仙石線榴岡駅徒歩8分
  • 販売価格:未定
  • 管理費:月額8,130円
  • 修繕積立金:月4,890額
  • 構造・規模:SRC造10階建1階部分
  • 専有面積:47.88㎡(登記簿)
  • 建築:1980年4月※リノベーション完了予定:2015年6月
  • 駐車場:近隣
  • 取引形態:売主
  • 株式会社N’s Create. 宮城県知事(1)6119号

 

①2015/4/14

現在リノベーション施行中、販売予定物件のご案内です。

JR仙石線「榴岡」駅徒歩8分、榴ヶ岡公園の散歩もとても心地よいです。

桜見頃の榴ヶ岡公園とあわせてレポート。

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今日は天気があまり良く有りませんでしたがまだまた桜も見所です。

 

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一本桜も風格があります。

 

IMG_3449

 

日中でしたので、出店は半分くらい閉まっていました。平日の日中にも関わらず見物客は結構いましたよ。

 

 

 

そんな榴ヶ岡公園まで歩いてすぐの場所に施行中の販売予定リノベーションマンションです。
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現在解体工事が完了し、これから内装工事に取りかかります。

窓が多いので断熱工事、二重サッシで寒さ対策を十分にとります。

現況からどのように変わっていくのか、想像することがリノベーションの楽しみです♪

 

Outline

  • 物件名:ロイヤルマンション二十人町101
  • 所在:仙台市宮城野区二十人町168-1
  • 交通:JR仙石線榴岡駅徒歩8分
  • 販売価格:未定
  • 管理費:月額8,130円
  • 修繕積立金:月4,890額
  • 構造・規模:SRC造10階建1階部分
  • 専有面積:47.88㎡(登記簿)
  • 建築:1980年4月※リノベーション完了予定:2015年6月
  • 駐車場:近隣
  • 取引形態:売主
  • 株式会社N’s Create. 宮城県知事(1)6119号
14 4月

【SALE】ロイヤルマンション二十人町101

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2015/4/14

現在リノベーション施行中、販売予定物件のご案内です。

JR仙石線「榴岡」駅徒歩8分、榴ヶ岡公園の散歩もとても心地よいです。

桜見頃の榴ヶ岡公園とあわせてレポート。

IMG_3447

 

今日は天気があまり良く有りませんでしたがまだまた桜も見所です。

 

IMG_3448

 

一本桜も風格があります。

 

IMG_3449

 

日中でしたので、出店は半分くらい閉まっていました。平日の日中にも関わらず見物客は結構いましたよ。

 

 

 

そんな榴ヶ岡公園まで歩いてすぐの場所に施行中の販売予定リノベーションマンションです。
IMG_3441 IMG_3440 IMG_3405 IMG_3403

 

現在解体工事が完了し、これから内装工事に取りかかります。

窓が多いので断熱工事、二重サッシで寒さ対策を十分にとります。

現況からどのように変わっていくのか、想像することがリノベーションの楽しみです♪

 

Outline

  • 物件名:ロイヤルマンション二十人町101
  • 所在:仙台市宮城野区二十人町168-1
  • 交通:JR仙石線榴岡駅徒歩8分
  • 販売価格:未定
  • 管理費:月額8,130円
  • 修繕積立金:月4,890額
  • 構造・規模:SRC造10階建1階部分
  • 専有面積:47.88㎡(登記簿)
  • 建築:1980年4月※リノベーション完了予定:2015年6月
  • 駐車場:近隣
  • 取引形態:売主
  • 株式会社N’s Create. 宮城県知事(1)6119号
13 4月

【RENT】JOINT1.2 『RE;BUILD』

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N's Create.とアート&マテリアルの共同企画。
賃貸のリノベーション物件です。 仙台ではまだまだ少ないDIY可、自分らしくカスタマイズできる
ペット相談のメゾネット物件。仙台市青葉区小田原八丁目。
2015年4月、内外装リノベーション完了です。

JOINT1

間取り1

 

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Outline

  • 物件名:JOINT1
  • 所在:仙台市青葉区小田原八丁目
  • 交通:JR仙石線榴岡駅徒歩17分
  • 賃料:月額110,000円
  • 共益費:月額3,000円
  • 構造・規模:鉄骨造3階建1.2階部分
  • 専有面積:79.6㎡
  • 建築:1995年11月※リノベーション完了:2015年4月
  • 仕 様:エアコン3台、ユニットバス(追焚付・浴室乾燥機付)
    24時間換気、ガスコンロ(3口)
  • 備考:ペット可、DIY可、サンルーム
  • 駐車場:近隣
  • 取引形態:媒介
  • 株式会社N’s Create. 宮城県知事(1)6119号
  ※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。
  ※条件は予告なく変更される場合があります。ご了承ください。

 

JOINT2

間取り2

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Outline

  • 物件名:JOINT2
  • 所在:仙台市青葉区小田原八丁目
  • 交通:JR仙石線榴岡駅徒歩17分
  • 賃料:月額120,000円
  • 共益費:月額3,000円
  • 構造・規模:鉄骨造3階建2.3階部分
  • 専有面積:84.4㎡
  • 建築:1995年11月※リノベーション完了:2015年4月
  • 仕 様:エアコン3台、ユニットバス(追焚付・浴室乾燥機付)
    24時間換気、ガスコンロ(3口)
  • 備考:ペット可、DIY可、サンルーム
  • 駐車場:近隣
  • 取引形態:媒介
  • 株式会社N’s Create. 宮城県知事(1)6119号
  ※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。
  ※条件は予告なく変更される場合があります。ご了承ください。

 

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