1 3月

片平S様邸

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にぎにぎしい円満家族の家

 

週末お引渡しとなりました、片平S様邸。
2週間前にご紹介してから急ピッチで竣工となりました。

 

Outline

  • 所在:仙台市青葉区片平
  • 構造・規模:SRC造11階建10階部分
  • 竣工年:昭和57年8月
  • 総戸数:80戸
  • 設計・施工:株式会社N’s Create.

 

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無垢のフローリングがきもちいいLDK。

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キッチンは清潔感のあるタイル調のシート貼り。

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リビングのバルコニー側はタイル貼りとなっておりインナーテラスとして活用できます。
自然光が降り注ぎ、観葉植物を置くにもってこいのスペースです。

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キッチンのお隣の部屋は、学生の息子様のお部屋。
近い将来、ひとり暮らしなどで家を出られることを想定し、ベッドとデスクのみのコンパクトスペース。

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エントランスには梁までぴったり造作した、大容量サイズのシューズインクローク。

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反対側には可愛らしい扉の娘様のお部屋。

8047-_web部屋の中は白い床にグレーの壁紙でフレンチシックなかわいいお部屋。

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お隣は主寝室。小窓も設置で明るい室内です。

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リビングの一角には家族全員で使える大容量のウォークインクローゼット。

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洗面脱衣室はブルーのアクセントクロスでメリハリを。

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トイレは洗面脱衣室と色違いの柄のアクセントクロスで可愛らしく清潔な雰囲気に。

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毎日触れるドアノブはマットブラックの使いやすいデザインに。

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お部屋との一体感を感じられるよう、バルコニーには同調のタイルを敷き詰めました。

ここに何度も伺いましたが、素晴らしい眺望が広がっており、ここで暮らすS様がとても羨ましい限りです。

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ドエルアルス仙台1005_HP用図面

 

 

BEFORE

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13 2月

新規リノベーション工事のご紹介

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にぎにぎしい円満家族の家

 

先日ご紹介いたしました仙台市青葉区片平のマンションの2棟隣のマンション。
こちらでも新たなプロジェクトがスタートいたしました。
親子4人+犬1匹。
リビングで家族全員がテレビを見たりパソコンで作業したり、いつも一緒で仲の良いご家族のリノベーション。

「お子様も大きくなったので、 郊外のご自宅を売却し、旦那様の仕事場への通勤がしやすい仙台市内中心部へ 移住して老後を過ごしたい。」とのご相談から始まったこのプロジェクト。
戸建住宅に長年お住まいになっていたので、マンション住まいに少々不安があったものの、窓から広瀬川が望めるすばらしい眺望のこのマンションを大変気に入り、自分らしい暮らしができる“リノベーション”を選択しました。

 

現在工事の真っ最中で、床貼りが一段落ついたところでした。
 

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 工事に進捗がございましたらまたご報告したいと思います。

 


 

 

22 1月

新規リノベーション工事のご紹介

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“B&B” House Project

 

仙台市青葉区片平にて海外のお客様からのご依頼にてスタートいたしました【“B&B” House Project】をご紹介します。

はじめは不安な様子で、英語での対応が大丈夫かと確認を受けましたが、弊社には英語が話せるスタッフがおりますので、海外の方でも安心してご相談いただける環境が整っており、不動産探しから、ご購入からまで対応させて頂きました。

今回のコンセプトは「B&B」にしたいとのご要望から始まりました。

「B&B」とは?
bed and breakfastの略で、主に英語圏各国における比較的低価格で利用できる宿泊施設。
マンションの一室にご自分でお住まいになるスペースと、2室の宿泊スペースを共存させるというリノベーションプロジェクトです。
年明けから工事がスタートしており、今回はスケルトン状態の室内と模型を公開します。
2月末の完成予定となっておりますので、追ってレポートしたいと思います。

 

 

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オフィスでは年末にかけ英語が飛び交っており、異国情緒を感じられるグローバルなオフィスでした。
今後、工事の進捗をご連絡させて頂きますので楽しみにお待ちください。

We will do the best support of your life.

 

 


 

 

13 10月

【RENOVATION】あすと長町H様邸

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すでにお引き渡しが済んで、家具の設置待ちとなっておりました「あすと長町H様邸」。
ようやく最後のソファの搬入を終え、完了写真を撮影してまいりました。

「新築マンション+リノベーション」という仙台でも珍しい施工例をご覧ください。

 

Outline

  • 所在:仙台市太白区あすと長町
  • 構造・規模:RC造陸屋根11階建2階部分
  • 竣工年:平成27年3月
  • 総戸数:121戸
  • 設計:株式会社N’s Create.
  • 施工:株式会社N’s Create.
  • 不動産担当会社:イーコンセプト株式会社様

 

 

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1 8月

【RE;BUILD】SEINO BUILDING

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②2015/8/1

今日より8月がはじまりました。猛暑の中現場の作業も進んでおります。
先週より始まりましたビルのリノベーション物件が少しずつ
全体が見えてきました。8月には外装も完成し、10月にはテナントの内装工事も完成する予定でおります。
近いうちに皆様へご案内できるかと思いますので、是非楽しみにお待ちくださいませ。

今回、オーナ様と職人さんと決めたモノづくりのコンセプトは、
【CLASSIC】・・・不変さ、今後もかわらないモノでした。
中古、新築などの区分けではない、ずっと良いと思えるもの。
オーナー様と、施工していただいた専門業者さまと予算の中で考えさせていただきました。

プロジェクトスタッフ共々完成が待ち遠しいです。
工事途中の写真UPさせていただきます。
仙台市青葉区国分町3丁目
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①2015/7/24

猛暑が続いている中、また新しいプロジェクトが始まりした。

空きビルの一棟リノベーションプロジェクトです。

はじまりは、

「どうにか3Fにテナントを入れたいのですが、相談にのってもらえませんか?」

不動産屋さんにお願いしているが半年以上何もアクションがないとのことでした。

ビルオーナー様のお話をお聞きし弊社のご提案、プロジェクト企画をご説明し、

オーナー様に一歩踏み出していただき工事がスタートしました。

工事をスタートして即日、入居テナント希望の方がいらっしゃいまして

オーナー様ともども、良いスタートが切れそうでホッとしています。

同入居テナント様のプロジェクトも計画スタートいたしました。

テナント詳細は後日お知らせさせていただきます。

 

弊社では、ご依頼いただいたお客様とプロジェクトミーティングといううものを行います。

当社の専門知識と経験のある、設計担当、不動産担当、建築現場管理担当、インテリア担当、ディレクター、グラフィックデザイナーより

お客様のプロジェクトにあったスタッフがお話をお聞きし様々な視点で、お客様のご要望をヒアリングさせていただいき

長く愛される「モノづくり」を考えさせていただいております。

 

弊社も40年以上の古いビルの3Fにオフィスがございます。

40㎡ほどのスペースですが、自分たちで考え、改修し、

スタッフみんなが心地よいと感じる空間に仕上げ、愛着を持って利用させていただいております。

【仙台中心部】定禅寺通りの近くにありアクセスが良好。

考え方、見方を変えて、事業を計画する。新しい価値の創造。リノベーションの醍醐味です。

これからビルの改修やテナント様のプロジェクトの進捗をご報告していきます。

 

Outline

  • 所在:仙台市青葉区国分町3丁目
  • 構造・規模:RC造陸屋5階建
  • 築年月:昭和55年7月
  • 設計デザイン:株式会社N’s Create.
  • テナントコーディネート:株式会社N’s Create.

古いビルの3FにあるN’sCreate.のオフィス 3ヶ月ほどの前に写真。現在はさらにアップグレードしております。現在の写真は後日UPさせていただきます。

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足場設置中のビルの様子

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震災時のクラックや、外壁の浮き、漏水チェックなどを行い外壁補修作業を行います。

外壁に下地作業を行っている写真です。

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入居者が決まり、プロジェクトが始まった3Fテナント。完成は10月初旬を予定

清野ビル3F

23 7月

【RENOVATION】花壇M様邸

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③2015/7/23

今夏も猛暑が続いております。

ちょっとの外の作業でも汗が噴き出してきますので室内にこもりがちになります。。

 

『花壇M様邸』

お引き渡ししてから一週間が過ぎてしまいましたが、無事お引き渡しすることができました。

今回は物件探しからお手伝いさせていただきましたMさま。

冬から物件探しをはじめ、雪がちらつくなか物件のご案内、桜の舞う季節にリノベーション工事開始、

お引渡し時には猛暑となり、3つの季節をご一緒させていただきました。

ようやくお住まいいただけることに感慨深く思います。

今回は一部躯体壁で撤去できない壁があったり、梁によりご希望のキッチン位置に施工できなかったりと

制約がありました。

リノベーションでもできること、できないことを正しく理解しお伝えすることが重要です。

 

Outline

  • 所在:仙台市青葉区花壇
  • 構造・規模:RC/SRC造陸屋8階建5階部分
  • 竣工年:昭和55年7月
  • 総戸数:55戸
  • 設計:株式会社N’s Create.
  • 施工:株式会社N’s Create.

 

 

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②2015/6/13

本日はリノベーション案件ではないのですが、とてもステキな住宅を見学できまして将来の自分が住みたい住宅が

イメージできました❗とてもhappyな日です。

 

『花壇M様邸』

前回の更新から気づけば一ヶ月以上経っていました(汗)。

リノベーション工事中の『花壇M様邸』、レポートです。

 

 

ユニットバス設置。マンションリノベーションでは、お風呂の位置を先に決め組み立てます。

写真

 

N’sお得意の小窓設置。光を取り入れ空間に広がりをあたえます。

写真 のコピー 2

 

 

キッチンの給水配管。お水とお湯を色で分けて区別します。

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キッチン配水管。枝管と本管です。枝管は専有部のリノベーション工事で交換可能ですが、本管はマンション全体に関わる部分ですので、

いくらリノベーションといえどもこちらは交換できません。マンションの場合、25-30年程度で全体の修繕計画で更新工事する場合が多いです。

中古マンションを購入される場合の重要チェックポイントです。

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道具のご説明を一つ。スタッド(右の銀色のもの)がちゃんと垂直になっているか計るものですね。

専門道具を使いこなす職人さんがかっこいいと思うこのごろです。

 

スタッド:間柱のことで、LGSで間仕切り壁を設ける場合の柱材を指します。

 

建築用語、難しいです。。。

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Mさま、お引越しが待ち遠しいとは思いますがもう少しお待ち下さいませ❗

 

 

①2015/5/5

GWも終盤ですが皆様いかがお過ごしでしょうか。

『花壇M様邸』

さて仙台中心部からほど近い場所、花壇でリノベーション工事始まりました。

最初お問い合わせいただいた際は、予めリノベーション施工がされた完成物件の購入を検討されて

いらっしゃったM様。施工完成物件をいくつかご案内させていただきましたがどれもいまいちしっくりこず、

中古のそのままの内装のものをいくつかご案内させていただきました。

M様の物件探しのご希望としては、職場が仙台中心部なので自転車での通勤範囲、70㎡以上の物件、

車は必須なので駐車場のコストが抑えれる場所、ということでした。

ご紹介させていただいた物件の中で金額・場所・広さなど条件に合致する物件が有り、購入を決断されました。

物件探しからのスタートですが設計・施工・お引渡しまで一括してサポートさせていただきます!

 

物件バルコニーからの眺望です。街中なのに自然がいっぱいなのも花壇という場所の魅力だと思います。

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現在解体工事が完了し本格的に施工準備となります。

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こちらの空間を仕切る壁ですが、構造壁となっていて撤去不可能な壁です。

スケルトンのリノベーションだからといって解体撤去できないものも有るので、注意が必要です。

この壁を活かした設計プランとなります。

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トレーニングが趣味のご主人と、インテリアにご興味をお持ちの奥様。

ご満足いただけるよう施工させていただきますので、約二ヶ月間、宜しくお願い致します!

3 6月

【RENOVATION】宮町T様邸

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④2015/6/3

既にお引渡しが済んでおりますが施工させていただきました『宮町T様邸』、工事完了写真が上がってまいりました❗

 

Outline

  • 所在:仙台市青葉区小田原六丁目
  • 構造・規模:SRC造陸屋7階建7階部分
  • 竣工年:昭和47年9月
  • 総戸数:60戸
  • 設計:株式会社N’s Create.
  • 施工:株式会社N’s Create.

 

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③2015/5/19

約一ヶ月半の工期で進めておりましたニューヨークリノベーション「宮町T様邸」、ようやく完成いたしました。

改めて告知させていただきますが、Tさまのご好意で今週末5月23日(土)24日(日)と見学会を

させていただけることになりました!ありがとうございます!

 

最初「ニューヨークに住んでいるようなところに住みたいんです!」とご相談いただいたTさま。

ご自身で購入予定物件を探されてきて、リノベーション工事のお手伝いさせていただきました。

無垢床、壁にはレンガ調のタイルをふんだんに使用、タイル以外の壁は塗装仕上げ、既存のドアも

活かしつつ全体的に味わいのある仕上がりにすることができました。

 

リビング壁。レンガ調のタイルに棚柱・棚と黒で統一。白の壁はクロスではなく塗装です。

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玄関入ってすぐのフリースペース。こちらもリビングと同様のタイル。梁は直で躯体へ塗装です。

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フリースペースの壁照明もいい感じです。

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一つ一つの材料にこだわりが感じられます!

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こちらは洗面部分の床。水作業のお手入れもしやすい質感のものを使用。

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「DJブースが欲しいんです!」とおっしゃっていたご主人。こちらがDJブースになるのでしょうか。

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スイッチ類もこだわり、全体の雰囲気に合うようセレクト。

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個人的に今回の物件で一番気に入っているセンタードア。既存のドアを塗装しなおし再利用です。

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Tさま、大変お待たせいたしましたがリノベーションライフをお楽しみ下さいませ。

 

 

 

②2015/4/25

ニューヨークリノベーション「宮町T様邸」、5月中旬完工に向け現場も慌ただしくなってきました。

本日は電気屋さん、ボード屋さん、設備屋さんが作業を行っていてそれぞれの業者さんが関わる部位は

打合せをしながら進めます。

 

ボード工事が佳境に入ってきました。

間仕切りが終わり、クロスを貼り出すとだんだんと物件の表情が見えてきます。

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中古マンションだと構造上ほぼ避けられない梁(はり)、今回はざっくりとあわらしにし塗装で仕上げです。

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寝室からのぞく小窓達。空間に広がりを持たせます。

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既存のセンタードア。いい味を出していたので塗り直し再利用します。

既存のものをできるだけ使って仕上げるのは、費用的にも環境的にもリノベーションの良い点です。

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次回更新時はほぼ仕上がりが見えてくるものと思います!

 

 

①2015/4/16

今回は請負リノベーションで進めています「宮町T様邸」をレポートです。

約半年前にご相談にいらっしゃったTさま、購入予定の物件はほぼ決められていて

「この物件はリノベーションできますか?」というところから始まりました。

Tさまは「ニューヨークにいるみたいな部屋に住みたい!」と明確に住みたいイメージを

お持ちになられていたので、お手伝いするかたちでイメージを共有しながら進めいています。

 

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解体工事、スタッド工事が完了し塗装、ユニットバス組立を行っています。

梁からランダムに残した既存ボードへの塗装が良い感じです。

 

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床の組み上げも完了し、着々と進んでいます。もちろん給水排水管は新しく入れ替え。

昭和49年の建物ですが、躯体の劣化は見られません!

 

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組み上げ前のユニットバスに床面。

 

どんなニューヨークになるか楽しみですね〜

26 9月

PLAIN&WOOD【上杉】

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本日無事お引渡し完了致しました。
物件探しから、銀行ローンまで、担当者が一緒にお手伝いさせていただき、とても思い入れのある、物件になりました。
これからも定期点検にて、お伺いすると思いますが、これからどう変化していくのか?
また楽しみです!

 

 

1 9月

お気に入りのインテリアと気持ちよい吹き抜けの家

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main-imageリビングの解放的な吹き抜けが印象的な、
8F建ての最上階メゾネットタイプのお部屋。

リノベーション向きの物件+愛着あるインテリア+味わい深い素材の組み合わせで、大満足の住まいが出来上がりました。

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