仙台市内のリノベーション物件を紹介する
「The Good Life」

The Good Life by いままでにないワクワクを! リノベ不動産

心地良い街で、もっと豊かな暮らしを

Location.
青葉区小田原6丁目

※ 仙台駅まで徒歩16分、仙台市営バス宮町二丁目バス停まで徒歩2分[仙台駅前行き]

Floor.
2LDK 57.04m^2

ローンの目安:54,243円/月管理費:8,000/月修繕積立:4,000円/月

月々の支払:66,243円/月

本物件は現在リノベ工事中です。
本ページで紹介する内観イメージは、同一建物内で弊社がリノベした別物件の写真です。

この物件を実際に観にいく

周辺環境

駅近の好立地・宮町を散策!

JR仙台駅から徒歩9分の場所にある宮町は、その名の通り、東照宮の門前町として古くから栄えてきた場所。
商店街もにぎわっていて、生活していて「楽しい街」なのです。

春の桜と子どもたちの
笑い声にほっこり

宮町通りの入り口にたどりつくと、「東六番町小学校」が右手に見えます。校庭にある立派な桜の木は、春になると見事な花を咲かせ、ご近所さんたちの目を楽しませてくれるんです。子どもたちの楽し気な声も、なんだかほっこりさせてくれます。

仕事で疲れた日はカレーで
エナジーチャージ!

飲食店も充実している宮町。このカレー専門店「プリ―」は、水を使わない調理法で「野菜とチキンのカレー」を提供しています。辛さも選べるので、辛いのが苦手な人も大丈夫。とろみのあるラッシーとの相性も抜群で、仕事で疲れた日には、「プリ―」のカレーで元気をもらって帰るのがおすすめですよ。

優しい子どもたちが
ここから巣立ちます

園庭でのびのびと遊ぶ子どもたちの姿が印象的な青葉保育園。ここは、特別養護老人ホームに隣接している保育園で、常にお年寄りとの交流を持っているそう。
核家族化が進む中、お年寄りとの時間は子どもたちにとっても貴重な体験なはず。こうして宮町から高齢者にもやさしい人が育っていくんですね。

おいしいシフォンケーキで
ブレイクタイム

シフォンケーキやサンドイッチを販売している「クルールフラン」。かわいらしい外観に惹かれて覗いてみると、ショーケースの中にはケーキやパンがずらり。しっとりふわふわのシフォンケーキは、お友達が来る時のおもてなしスイーツとして重宝しそう。イートインもできるので、週末のブランチにいかがですか。

生活インフラもばっちり!

「七十七銀行」も徒歩圏内。
やっぱり地元銀行のATMが近くにあるのは、生活者として心強いですね。銀行だけでなく、この宮町通りには郵便局もあるので、生活インフラもばっちり。

新鮮素材で、お料理の
腕が上がりそう?

新鮮なお魚を毎日仕入れているという「フレッシュショップ魚市」。安くて質のいいお魚がずらりと並んでいるのを見ると、ついつい料理の腕をふるいたくなってしまいます。
お魚だけでなく、お野菜もたくさん。どれもおいしそうで、買いすぎに注意しなくちゃいけないかも!?

急に薬や生活用品が
必要になったときでも安心!

ドラッグストアの「ツルハ」もマンションのすぐ近くにあります。
日用品の買い忘れに気づいたり、急にお薬が必要になったときでも、夜10時まで営業しているので安心です。コスメも充実しているので嬉しい♪

コスパ最高の
日替わりランチが楽しめます

どこか懐かしい雰囲気の「COFFEE SHOP タンポポ」。
家庭的でおいしい日替わりランチはボリュームたっぷり&価格もリーズナブルでコスパ最高!
常連さんでにぎわっているのも納得です。有休がとれた平日や土曜日のランチは、ここで決まり!

できたて手づくりのお弁当が、
なんだかうれしい

手づくりできたてのお弁当を買うことができる「お弁当のふるさと亭」。おいしいだけでなく、メニュー豊富で価格がリーズナブルなのがうれしいです。また、夜9時まで営業しているので、仕事帰りにも重宝しますよ。

韓国オモニの味を家庭でも!

韓国のオモニの手づくりのお惣菜が食べられる「韓国商会」。
自分で好きなものを入れることができるバイキング弁当が好評です。もちろんキムチなど定番の韓国フードも絶品。
食材も売っているので、自宅で本格韓国料理を作ることができます。

近くで超便利。
24時間営業のスーパーマーケット

マンションのすぐ裏には24時間営業の「SEIYU」が。いつでも新鮮な食材を買うことができますし、お料理のときの調味料切れがあっても慌てなくていいのがうれしいです。”我が家の冷蔵庫”のような存在!?

昼呑みも楽しめちゃう、
町の定食屋

宮町エリアの人気食堂「ホームラン食堂」。定食からラーメン、そのほかにおつまみもあるので、昼呑みにもよさそう。メニューはどれもボリューム満点。アットホームな雰囲気でにぎわっています。

じめじめお天気もどんと来い!

24時間営業のコインランドリーがすぐそばにあるのもうれしいポイント。なかなか洗濯物が乾かない梅雨時期や冬の間、乾燥機だけでも使用すれば洗濯物のストレスから解放されます。

女性の悩みは婦人科に相談

女性ならご近所にほしいのが産婦人科。「鬼怒川産婦人科」は、仙台市内でも特に人気の産婦人科で、多くの女性の悩みや病に向き合ってくれています。午前中だけですが、土曜日も診療しています。

こじんまり&ほっこりの町の公園

自室の玄関を開けると、目の前にあるのが「旅籠町公園」。家の目の前が開けているのは、とても気持ちがいいもの。こじんまりとした公園ですが、ブランコやすべり台があり、子どもたちが遊ぶほほえましい光景が。

ひとり呑みで、目指せ!常連

味のある雑居ビルに暖簾を構える「酒らら」。常時30種類以上の日本酒を取り揃えているそうで、ヘルシーな四季折々の食材を使用した家庭料理と一緒に楽しむことができます。隠れ家的な雰囲気も心地よく、ひとり呑みにもぴったりですよ。

ホームドクターとして
頼りにしたい存在

ちょっとした体調不良なども相談しやすい雰囲気で、ホームドクターとしてお付き合いしたい「小泉内科医院」。土曜午前も診療しているので、仕事を休まなくても受診できるのがありがたいですね。

小動物も預かってくれます

ペットホテルとワンちゃんのトリミングをしているのが「ペットショップさまん」。ペットホテルには、小動物や鳥も泊まることができます。マンションでは小鳥の飼育が許可されているので、ペットを迎えるならいろいろな相談に乗ってもらえそう。

楽しく街歩きをしているうちに、
いよいよ「コーポ宮町」に到着。どんな物件かワクワク!

築47年の「宮町コーポ」は、建物への入り口が3か所。管理人さんが平日と土曜の昼にいて、館内清掃も万全です。エレベーター1基、そして階段も幅が広くて開放感があります。築年数を感じさせないのは、管理が徹底しているからだといえるでしょう。
防犯カメラも設置されているので、女性でも安心。バイク、自転車置き場、そして駐車場も2019年6月現在1台分の空きがあるそう。
ごみ置き場も敷地内にあって快適です。

エレベーターで2階へ。降りてすぐ右のお部屋が、今回ご紹介するリノベ物件です。
エレベーター、階段のすぐそばなので、荷物が多い日はとっても便利。

物件紹介

 さっそく物件を観に行こう!

本物件は現在リノベ工事中です。
本ページで紹介する内観イメージは、同一建物内で弊社がリノベした別物件の写真です。

玄関を開ければ、たっぷりのおひさまがお部屋全体を明るく

玄関を開けると、リビングに続く廊下。大きな窓から差すたっぷりのおひさまが、廊下も明るく照らしてくれます。
ドアの横にも明かり取りの窓があり、玄関が明るいのが特徴。
エントランスのスペースはストレージに、お気に入りの小物を置いてギャラリーに…と、使い方は、私のアイデア次第。

バスルームはスタイリッシュに

バスルームとトイレは、スタイリッシュなアパートメントのよう。ユーザビリティを重視した作りで、洗面台が広く朝の身支度もストレスフリー。トイレは足元が広く、手洗い場もついています。バスルームには浴室乾燥機も設えてあるので、外に干したくないものはバスルームに。
そして、夜はゆったり湯舟につかって、一日の疲れを癒してはいかがですか?

リビングの使い方を考えるだけで
楽しくなっちゃう

14.8畳の大きなリビング。全面がガラス窓になっているので、雨の日の昼間でもライトいらず。二重サッシなので、冬の結露に悩まされることもありません。快適なソファーを置いて、ひとりの夜はワイングラスを傾けたり、お休みの日にはお友達を招いてホームパーティーを楽しんだり。暮らしがますます楽しくなりそう。

使い勝手がいい、
マスターベッドルーム

マスターベッドルームは、エントランスに面した壁面の小窓がポイント。かわいらしい雑貨店のような雰囲気を醸し出します。ここにも広々収納がついているので、モノが多くても大丈夫。お気に入りのベッドを置けば、毎日いい夢が見られそう。

お料理好きにはたまらない、
抜群のユーザビリティ

キッチンは作業場が広々、コンロも4つあって、料理好きにはうれしい設え。シンクの蛇口は、原水、シャワー、浄水と切り替えが可能。床材には汚れをサッと拭き取れるフローリング。機能的でありながらもスタイリッシュライフを追求できる、まさに理想のキッチン。ここなら、お料理の腕にますます磨きがかかるかも?

ゲストルームやホームオフィスに

リビングに面した壁面にオーニング窓を設置。リビングから差し込む陽光が届きます。また、窓を開けておけば、リビングのエアコンからの冷風や温風を取り込むことができて快適です。ゲストルームとして使うもよし、ホームオフィスとして使うもよし。たっぷり収納が叶うクローゼットにはハンガーポールが取り付けられていて、ロングコートだってOK。

生活する人たちの「顔」が見える街、宮町。
古くからの住人とこの街に新しくやって来る人たちとのケミストリーがとても魅力的。
そんな場所にある今回の物件は、エントランスに入った瞬間、ときめきしかない「恋に落ちる」ようなお部屋。
うれしいときもちょっぴり悲しいときも、こんな素敵な空間で過ごすことができたら、きっと豊かな人生になるはず。
気になったら、ぜひ内覧してみてはいかがですか?

販売価格
1,780万円
ローンの目安
54,243円/月
管理費
8,000円/月
修繕積立
4,000円/月
月々のお支払い目安
66,243円/月

物件に記載のローンシュミレーションは、下記の借入条件を基準としております。
[頭金:なし/借入額:1,970万円/借入期間:35年/変動金利:0.85%/ボーナス支払なし]
※ご購入の際にて諸費用が別途必要となります。
※借入条件は各個人で異なりますので、詳細はお問い合わせください。

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この物件を実際に観にいく
住所 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目1-8 宮町コーポ206号
アクセス JR仙台駅 徒歩16分
間取り 2LDK
広さ 57.04㎡
バルコニー 10㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
階層 地上7階建て2階部分
総戸数 68戸
築年月 1972年9月
改装年月 2020年1月予定
現況 空家
引渡 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態・方式 全部委託・日勤管理
土地権利 所有権
取引形態 売主
情報更新日 2019/10/31
更新予定日 2019/11/15
その他 西友小田原店 徒歩1分、
仙台市立東六番丁小学校 徒歩9分、
仙台市立五城中学校 徒歩17分
この物件を実際に観にいく